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招标公告
商业地产项目前期策划销售代理招标公告
时间:2011-08-18 点击:

  

 
项目名称:金城商住城
项目地址:山西省运城市红旗东街与东城墙路交叉口 
占地面积:20亩 
建筑面积:90000平方米     
招标单位:运城市金城房地产开发有限公司
联 系 人: 许卫东 
联系电话:  15713590669   15135990703      
 
                                        
 

一、招标说明:

1、招标项目内容:本案的商业策划、形象包装、市场定位、招商代理、销售代理、整合推广、物业管理及全程式服务等。
2、截止时间:2011年8月30日17:00止;
3、开标时间:2011年9月30日9:00;
4、招标文件发放;有意向投标单位可通过电话或前来来我公司购买领取相关资料,并开始方案的策划。
5、评标、询标时间:2011年9月30日至30日,询标次序按投标人递交投标文件的时间先后进行排序,具体时间由招标方另行通知;
6、无论投标方中标与否,投标方均应自行承担参与此次投标的全部费用。
7、定标后,评标结果将产生一家中标单位。我公司将在7日内把投标的奖励办法一并公布,对未中标者提供人民币 2000元的“投标方案费”以感谢对本活动的支持(投标方需提供发票);对中标者将予以人民币10000元的中标奖励。但下列情况除外:
a: 投标方在投标后定标前中途退标的;
b: 投标方所送投标书质量极其低下,明显无诚意投标者;
c: 投标方之间串标,损害招标方利益的;
d: 其他严重损害招标方利益的行为。

以上标准运城市金城房地产开发有限公司拥有最终解释权。

 

 

二、投标报名条件:

1、投标方应具备如下资质:
a: 策划公司有策划代理资质,公司成立五年以上且经营状况良好,并具备进行大型商业运营的能力。
b: 公司成功策划操作过单体3万平米以上大型商场项目的业绩;成功策划操作过多条商业街,商业面积超过5万平米以上业绩。

c: 公司管理制度完善、从业人员具备良好的职业操守。

 

三、报名需提供资料:

    报名时提供公司营业执照(复印件加盖公章)、法人代表证书(复印件加盖公章)、公司委托书、委托人身份证明、公司简介、操作项目简介等书面文件。

 
四、项目简介(除用地面积以外,所有设计指标均为暂定,最终以规划局批复指标为准):

项目地块位于山西省运城市红旗东街与东城墙交叉口,项目占地面积13340平方米,容积率为6,拟规划总建筑面积约90000平方米,其中包含公寓楼、商业功能、住宅,其所占比例可根据项目价值最大化自行定义。

 

 
项目拟报规划指标:
 

总用地面积
13340
拟总建筑面积
90000
公寓楼建筑面积
 
住宅楼
 
商业建筑面积
 
容积率
6

 

五、投标文件要求:

1、投标文件内容要求(附件一)
2、投标文件的格式要求:投标文件分技术标部分与商务标部分,投标方应各提交正本一份,副本两份,以及多媒体演示光盘一份。
 
 

 

 

附件一、投标文件内容要求

 

 

一、 技术标部分:

要求技术标书针对性强,符合本项目实际情况,重点包括但不限于以内容;

1、项目市场研究报告;

2、项目综合定位报告;

3、项目产品策划与概念性设计方案。

具体内容参见下表:

 

 

 

项目前期策划具体内容一览表

 

 

内容
具体内容
输出报告
 市场调研
城市经济发展研究
 项目市场研究报告
区域地产发展状况研究
区域规划解读
可类比项目调查分析
 项目定位
地块基本状况研究
 项目综合定位报告
项目SWOT分析
项目核心竞争力建议
项目定位(发展主题及市场定位、形象定位)
目标客户群(目标客户调查及定位,买家行为研究)
 产品策划
总体规划战略思路、配套设施建议
 项目产品策划与
概念性设计方案
商业策划思路及运营模式
产品建筑风格建议
项目开发节奏建议
项目销售价格定位

 

 

二、商务标部分:

1、合作方式;
2、费用标准及支付方式;
3、对开展工作的部署及要求。
 
 

 

 

招标文件提供资料清单

 

 
1、 用地红线图;
2、《营业执照》副本;
3、  平面图(地块长宽度标示)。
 
 
 
 
 
 
 
 
更新2011年08月18时间



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